ידע כללי עבור רוכשי דירות\בתים

קבלן המוכר דירה\בית נושא באחריות לתיקון ליקויים שנתגלו בדירה בתקופה שלאחר מסירתה לקונה.

אחריות הקבלן מתחלקת לשתי תקופות:

תקופת הבדק

בתקופה זו חובה על המוכר\קבלן לתקן את הליקוי אלה אם כן הוכיח שהליקוי נגרם באשמת בעל הדירה. תקופת הבדק מתחילה עם מסירת החזקה בדירה, והיא נמשכת בין שנה ל-7 שנים על פי מהות הליקוי (לכל ליקוי תקופת בדק שונה).

הרוכש חייב להעביר פירוט הליקויים למוכר\קבלן בתקופת הבדק שאם לא כן יאבד מזכאותו לביצוע תיקון הליקויים הנדרשים. אי לכך החשיבות הרבה בבחירת חברת בדק בית מקצועית לביצוע בדיקת הדירה\בית.

תקופת האחריות

בתקופה זו בניגוד לתקופת הבדק חובת ההוכחה רובצת על רוכש הדירה!!!

עליו להוכיח שהליקוי נובע מתכנון, מהעבודה או מחומרים הנוגדים את דרישות התקן. תקופת האחריות מתחילה עם סיום תקופת הבדק ונמשכת שלוש שנים.

מנעו את המצב המורכב הזה בתקופת האחריות והקפידו להעביר דו"ח בדק בית מקצועי לפני כן בתקופת הבדק!!!