חברת פיקוח בניה מבצעת בדק בית לבתים שבנייתם הסתיימה. הוא חשוב לגילוי ליקויים לפני הכניסה למגורים. ממצאי...
קרא עודפרוטוקול מסירה הינו מסמך אותו מכינים בעת סיור הנערך בין נציג הקבלן הבונה לרוכש הנכס. מטרתו היא לוודא שאין ליקויי בניה. במידה וקיימים כאלו אז הם נרשמים בסעיפים הקיימים. חתימה עליו מובילה למסירת הדירה במועד המוסכם. דורון סטרוד בדק מבנים היא חברה העוסקת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע רלוונטי.
פרוטוקול מסירה הינו הליך חשוב וכדאי לערב מומחה לנושא בעל תעודה רשמית. הקבלן אינו יכול להתנגד לליווי כזה. נוכחותו מוסיפה בטחון רב לרוכש מאחר והוא מכיר את הנושא לעומק ויכול להצביע על ליקויים קיימים. הנושאים הנבדקים רבים וכוללים את מצב הדירה. מתקניה ואביזריה. הכול בהתאם להתחייבות הקבלן ולמפרט הרשום בחוזה הרכישה. כך, גודל החללים הפנימיים בפועל לעומת מה שנכתב בתוכניות. בנוסף, מערכות האינסטלציה, החשמל, התקשורת ואחרות, טיח וצבע, ריצוף, נגרות, אלומיניום, כלים סניטריים ועוד. חשיבות מיוחדת הינה לאיטום ואיתור נזילות – אם קיימות. במקרה ומתברר כי קיימים ליקויים חמורים המונעים אפשרות למגורים סבירים, אזי ניתן לעצור את פרוטוקול המסירה עד לתיקונם. שני הצדדים אמורים לחתום על הפרוטוקול.
פתרונות שונים בעת גילוי ליקויים
ניתן למצוא מספר פתרונות לבעיות קיימות. אחד מהם הינו המתנה עם הכניסה עד לתיקון הליקויים הקיימים. אם קיים לחץ זמנים אזי ניתן לקבל הבטחה בכתב של הקבלן לתיקונם תוך פרק זמן סביר. בעת נסיבות מורכבות – כדאי להימנע מהעברת התשלום האחרון לקבלן עד להסדרת כל הנושא. הדבר יכול לגרום לסוג של לחץ עליו ולסייע לקבל טיפול מהיר. צריך לזכור, כי גם הדיירים רוצים להיכנס לדירתם בהקדם האפשרי.
דורון סטרוד בדק מבנים היא חברה המתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי עם יחס אישי. הוא מקיף וכולל ייעוץ סבלני לכל סיטואציה, ליווי בעת פרוטוקול מסירה ובהמשך, הכנת דו"ח מפורט, הגנה עליו בבוררויות ובבית משפט, עמידה בלוח זמנים, מחירים נוחים ועוד. מנהליה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיעים, בין היתר, מהתמחות ועיסוק בתחום, ממתן שירותים מעולים ללקוחות לאורך זמן ועוד. הם ישמחו להעמיד את יכולותיהם וכישוריהם לטובת נוספים.
טופס פרוטוקול מסירת דירה מקבלן הינו מסמך אותו ממלאים שני הצדדים לעסקה. חתימה עליו מעידה כי הדירה נבדקה. על הטופס נרשמים ליקויי הבניה הקיימים. במידה ואין כאלו יוכל הקבלן למסור אותה במועד שנקבע. דורון סטרוד בדק מבנים היא חברה העוסקת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע חשוב.
טופס פרוטוקול מסירת דירה מקבלן הינו מפורט ונכללים בו סעיפים שונים. בין היתר תיאור מטרת הבדיקה, האלמנטים, המתקנים והאביזרים הנבדקים ומצבה הכללי, וכן, סיכום דברים ומקום לחתימה. האלמנטים הנבדקים כוללים את שטח הדירה בפועל לעומת הרשום בתוכניות, את נושאי האיטום, היעדר נזילות, ריצוף, טיח וצבע, עבודות נגרות, אלומיניום, אמבטיות ושירותים, ובעצם, כל האלמנטים עליהם התחייב הקבלן בעת חתימה על החוזה בהתאם למפרט המוצע והרשום בו. מומלץ לערב מומחה לבדק בית בעת הסיור מאחר והוא מכיר את כל הנושא לעומק. הוא יחזק מאוד את תחושת הביטחון של הקונה. צריך לומר, כי לקבלן אין זכות להתנגד להשתתפותו בהליך. פרוטוקול מסירה מהווה מסמך חשוב ובמידה ומתגלים בסיור ליקויים חמורים ניתן לעצור את הליך מסירת הדירה עד לתיקונם.
פתרונות בעת גילוי ליקויים
הפתרונות המוצעים בעת הימצאות לקויים מגוונים. במידה והם מעטים הם יבוצעו עד למועד הכניסה למגורים. אם הם חמורים ניתן לדחות את קבלת המפתח לתקופת זמן מוצעת וסבירה. האחריות למציאת פתרון מוסכם הינו על הקבלן. מומלץ לעכב את התשלום האחרון לקבלן עד לפתרון כל הבעיות מאחר וזהו עשוי להיות מנוף לחץ חשוב.
דורון סטרוד בדק מבנים היא חברה המתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי עם יחס אישי. הוא מקיף וכולל ייעוץ לכל לקוח מתלבט, ליווי בעת פרוטוקול מסירה, הגשת דו"ח מנומק ומצולם, עמידה בלוח זמנים, הגנה על דו"ח בבית משפט, מחירים נוחים ועוד. מנהליה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיעים, בין היתר, מהתמחות ועיסוק בתחום, ממתן שירותים מוצלחים ללקוחות לאורך שנים ועוד. הם ישמחו להעמיד את התשתית הקיימת במשרדם לטובת נוספים.
חברת פיקוח בניה מבצעת בדק בית לבתים שבנייתם הסתיימה. הוא חשוב לגילוי ליקויים לפני הכניסה למגורים. ממצאי...
קרא עודמלבד איתור ליקויי הבניה חברת בדק הבית חייבת לפרט כיצד מקצועית יש לתקן את הליקויים שנמצאו. רבות מחברות...
קרא עודבקרת איכות בניה בקרת איכות בניה נדרשת עבור רוכשי דירה חדשה. היא נעשית על ידי מומחים לנושא בעלי...
קרא עודבישראל נמסרים בכל שנה 50,000-65,000 יחידות דיור חדשות לרוכשים. 50% מהרוכשים מזמינים שירותי בדק בית ואיתור ליקויי בניה...
קרא עוד